++Rare Gem++ Classic Viennese Period Apartment for Renovation in Prime District!

• Size: approx. 123 m²

• Condition: in need of renovation

• Price: EUR 649,900 (fixed, non-negotiable)

• Location: Mollardgasse 69, 1060 Vienna

• Entrance hall
• Separate kitchen
• Spacious living room
• Study / small room
• Two separately accessible bedrooms
• Bathroom
• Pantry

(see current photo documentation)

The apartment is located on the 2nd floor (no elevator) and requires renovation.
It preserves charming elements of a Viennese period building:

• Elegant double doors

• Classic herringbone parquet flooring

(see current photo documentation)

Mollardgasse 69 offers the best of urban living with excellent transport connections and high quality of life.

• Central position between Naschmarkt, Mariahilfer Straße, shopping, gastronomy, and cultural venues

• Public transport nearby:

  • Subway: U4 Margaretengürtel (2–7 min), U6 Gumpendorferstraße (5–7 min)

  • Bus: 57A, 13A, 14A, 48A, 4A, 59A + night buses N31, N60, N71 (all 2–5 min)

  • Tram: 18 and 6 at Gumpendorferstraße (5 min)

  • Regional trains & S-Bahn: at Westbahnhof (approx. 1.5 km)

• Cycling-friendly:

  • Mollardgasse is a designated bicycle street, with direct access to Vienna’s cycling network

  • Recent upgrades: two-way cycling on one-way streets, new bike parking facilities

• Urban development & green space:

  • The area has been recently redesigned with more trees, seating areas, and pedestrian/cycling infrastructure

• Fixed price: EUR 649.900

• Contract & Processing: Attorney-at-law Mag. Markus Wieneroiter

  • 1.5% plus disbursements plus 20% VAT

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[Telefonnummer entfernt]

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin. Unsere Tätigkeit als Doppelmakler wird dadurch nicht eingeschränkt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Abgebers/der Abgeberin und wurden von uns nicht gesondert überprüft.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap