Repräsentative Beletage in Biedermeierhaus, Nähe Haus des Meeres

Diese repräsentative und in bester Lage des 6. Bezirks befindliche Beletagewohnung befindet sich in einem gemütlichen Biedermeierhaus im 1. Stock OHNE Lift.
Sie liegt in einer ruhigen Gasse, dennoch aber fußläufig zur Mariahilferstraße nur 7 Minuten entfernt!! Die nächstgelegene U-Bahnstation (U4) ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der charmante Innenhof ist für alle Bewohner des Hauses benutzbar.

Raumaufteilung: Sehr großer Wohnungseingang, sehr großes Wohnzimmer mit Erker und Deckenstuck, 3 weitere Zimmer (2 davon auch separate erreichbar trotz Zimmerflucht), 2 Bäder (eines davon sehr groß mit Wanne, Dusche und WC, eines davon mit Dusche), separates WC, große Küche, Kellerabteil.
Ausstattung: Einbaukästen in den Bädern, Einbauküche mit allen Geräten, Fischgrätparkett, Flügeltüren, Stuck in den Wohnräumen, Mitbenutzung des begrünten Innenhofes.

Energieausweis: HWB 163kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 2.945,35 (HMZ € 2.383,56, BK € 294,03, 10% USt € 267,76)
Kaution: € 9.000,00

Für Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Fr. Volpini unter [Telefonnummer entfernt].

Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetzes wird auf das familiäre Naheverhältnis des Maklers zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen.