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Mit 2 Zimmern und einer Fläche von 54m² bietet diese Wohnung im 6. Bezirk den idealen Raum für Komfort und Stil. Diese charmante Wohnung besticht durch einen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein einladendes Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.  
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Raumaufteilung:

• Vorraum 
• Wohnzimmer mit Küche
• Schlafzimmer
• WC
• Badezimmer mit Dusche
• Terrasse

Objektübersicht:

• Adresse: Girardigasse 2, 1060 Wien
• Wohnungsart: Altbauwohnung
• Gesamtnutzfläche: 54,05 m² (inkl. Terrasse)
• Terrasse: ca. 4 m²
• Zimmeranzahl: 2 Zimmer
• Heizung: Gas

Besondere Merkmale:

• Die Wohnung befindet sich in einem gepflegte Zustand
• Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur
• Verkehrsanbindung:

Strassenbahn 1 und 2

Bus 59A

U-Bahn U1,4 Karlsplatz ; U4 Kettenbrückengasse

• Die Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, Rollläden für Privatsphäre und erholsamen Schlaf sowie einer erfrischenden Klimaanlage für ultimativen Komfort das ganze Jahr über.

Kaufpreis: €399.000 €

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

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[Telefonnummer entfernt]

Olga Troll

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap