WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung in wundervollem Altbau zu vermieten!

WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung in wundervollem Altbau zu vermieten!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stock des wunderschönem Altbaus. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und befindet sich in außerordentlichem Zustand. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

• Eingangsbereich
• WC
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer 1
• Ankleidezimmer
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer

Betreten wird die Wohnung über einen überaus geräumigen Vorraum welcher Zugang zu Küche Wohnzimmer und Badezimmer bietet. Das Highlight der Wohnung ist das über 40 m² große Wohnzimmer welches Richtung Osten auf die Stumpergasse ausgerichtet ist. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils separat über das Wohnzimmer bzw. das Badezimmer separat zu betreten und teilen sich ein Ankleidezimmer in der Mitte der beiden Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Innenhof der Liegenschaft befindet sich das beliebte Gartencafé, welches im begrünten Garten einlädt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, U6 Westbahnhof
• Westbahnhof
• Bus: 57A
• Straßenbahn: 6, 9, 18, 60

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap