Wohntraum – Großes Wohnzimmer mit Terrasse in ruhiger Seitengasse nahe Mariahilfer Straße!

Diese großzügige Neubauwohnung im begehrten 6. Bezirk überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einer riesigen Terrasse. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.

✔ Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe
✔ Praktischer Abstellraum 
✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
✔ Separates WC
✔ Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche & Zugang zur riesigen Terrasse – das Herzstück der Wohnung!
✔ Zwei separate Schlafzimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
✔ Eines der Schlafzimmer mit eigener kleiner Loggia – ein zusätzliches Highlight

Dieser hochwertige Neubau bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zudem sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar.

✔ Große 20 m² Terrasse & Loggia für maximalen Wohnkomfort
✔ Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
✔ Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
✔ Top-Lage mit bester Infrastruktur & Anbindung
✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 1.153.000,-.
Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 1.057.798,- netto, zuzüglich 20 % USt.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap