Modernes Büro mit urbanem Flair und Terrasse auf der Kaiserstraße zu vermieten
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2024-00149
Miete €17.28
Fläche m²358,11
Miete €7.262,48
Ort: 1070 Wien 7. Bezirk, Neubau
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Kosten
Gesamtmiete
€ 7.262,48
Mietpreis/m²
€ 17,28
Miete (Netto)
€ 5.156,78
Betriebskosten
€ 895,28
Kautionshinweis
3 BMM (HMZ, BK, HK, USt)
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. USt
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Die Fläche besteht derzeit aus einem, um die Terrasse angeordnetes, Großraum-Büro, einem Empfangsbereich sowie einem Besprechungszimmer. Weiters gibt es zwei Teeküchen.
Die Fläche ist insgesamt ca. 375 m2 und verfügt über 2 Eingänge. 1 Eingang befindet sich direkt im Hof und verfügt über einen eigenen Treppenlift, der aber auch als Lastlift nutzbar ist. Ein weiterer Eingang ist im Stiegenhaus des hofseitigen Gebäudes. Hier befindet sich auch der Personenaufzug.
Die Fläche ist barrierefrei und auch mit einer behindertengerechten Toilette ausgestattet.
Das Großraumbüro ist derzeit mit einem Kunststoffboden ausgestattet, die Räume haben eine Höhe von ca. 2,70 m und Nutzlast von 300 kg/m2.
Hinsichtlich der EDV-Verkabelung stehen sowohl Bodendosen als auch Kabelkanäle im Sockelbereich und Brüstungskanäle zur Verfügung. Die bestehende Verkabelung kann übernommen werden.
Alu- und Kunststofffenster sowie moderne Pendelleuchten sorgen in Kombination mit den bestehenden Lichtkuppeln für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Sanitäreinrichtungen umfassen eine WC-Gruppe für Damen-, eine für Herren- und einem neu errichtetem, barrierefreien WC.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale als Gasheizung.
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen optional zum Preis von € 120,00 pro Stück/Monat zuzüglich gesetzlicher USt zur Verfügung.
Zusätzlich verfügt der Innenhof mit einem Fahrradabstellplatz über eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Die Fläche ist insgesamt ca. 375 m2 und verfügt über 2 Eingänge. 1 Eingang befindet sich direkt im Hof und verfügt über einen eigenen Treppenlift, der aber auch als Lastlift nutzbar ist. Ein weiterer Eingang ist im Stiegenhaus des hofseitigen Gebäudes. Hier befindet sich auch der Personenaufzug.
Die Fläche ist barrierefrei und auch mit einer behindertengerechten Toilette ausgestattet.
Das Großraumbüro ist derzeit mit einem Kunststoffboden ausgestattet, die Räume haben eine Höhe von ca. 2,70 m und Nutzlast von 300 kg/m2.
Hinsichtlich der EDV-Verkabelung stehen sowohl Bodendosen als auch Kabelkanäle im Sockelbereich und Brüstungskanäle zur Verfügung. Die bestehende Verkabelung kann übernommen werden.
Alu- und Kunststofffenster sowie moderne Pendelleuchten sorgen in Kombination mit den bestehenden Lichtkuppeln für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Sanitäreinrichtungen umfassen eine WC-Gruppe für Damen-, eine für Herren- und einem neu errichtetem, barrierefreien WC.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale als Gasheizung.
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen optional zum Preis von € 120,00 pro Stück/Monat zuzüglich gesetzlicher USt zur Verfügung.
Zusätzlich verfügt der Innenhof mit einem Fahrradabstellplatz über eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Merkmale
Fläche
358,11 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1980
Nutzfläche
358,11 m²
Bürofläche
358,11 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
88.02
HWB-Klasse
C
fGEE
1.64
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Modernes Büro mit urbanem Flair und Terrasse auf der Kaiserstraße zu vermieten
Wir möchten Ihnen diese urbane, großzügige Bürofläche vorstellen:
Sie ist im hofseitigen Neubau-Gebäudes eines charmanten Zinshauses gelegen und bietet ein ruhiges und modernes Ambiete in mitten des urbanen Lebens der Kaiserstraße im 7. Bezirk.
Die Fläche ist durch die nahegelegene U-Bahn und Straßenbahn perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden und ist durch die hauseigene Tiefgarage auch mit dem Auto bequem erreichbar.
Die Büroräumlichkeiten sind 375 m2 groß, befinden sich im 1. OG und sind derzeit als Großraumbüro mit extra Besprechungszimmer und Empfangsbereich angelegt, können jedoch nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet werden. Die ca. 25 m2 große Terrasse ist das besondere Highlight, ein echter Hingucker!
Die Räumlichkeiten sind eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und urbanem Flair – perfekt für moderne Unternehmen, die auf der Suche nach einem inspirierenden, zukunftsorientiertem Arbeitsumfeld mit perfekter Erreichbarkeit sind!
Wir möchten Ihnen diese urbane, großzügige Bürofläche vorstellen:
Sie ist im hofseitigen Neubau-Gebäudes eines charmanten Zinshauses gelegen und bietet ein ruhiges und modernes Ambiete in mitten des urbanen Lebens der Kaiserstraße im 7. Bezirk.
Die Fläche ist durch die nahegelegene U-Bahn und Straßenbahn perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden und ist durch die hauseigene Tiefgarage auch mit dem Auto bequem erreichbar.
Die Büroräumlichkeiten sind 375 m2 groß, befinden sich im 1. OG und sind derzeit als Großraumbüro mit extra Besprechungszimmer und Empfangsbereich angelegt, können jedoch nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet werden. Die ca. 25 m2 große Terrasse ist das besondere Highlight, ein echter Hingucker!
Die Räumlichkeiten sind eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und urbanem Flair – perfekt für moderne Unternehmen, die auf der Suche nach einem inspirierenden, zukunftsorientiertem Arbeitsumfeld mit perfekter Erreichbarkeit sind!
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Rosenhügelstraße 230 A
1230 Wien / Wien 23., Liesing