sanierungsbedürftige WOHNUNG - ALTBAU - schönes HAUS
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4739700
Zimmer3
Fläche m²83,25
Ort: 1070 Wien 7.,Neubau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
3.00% + 20% USt
Ausstattung
Zimmer
3
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
1929
Wohnfläche
83,25 m²
Nutzfläche
83,25 m²
Verfügbar ab
ab sofort unsaniert
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
111,5
HWB-Klasse
D
fGEE
3,46
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG!
komplett sanierungsbedürftige ALTBAU - WOHNUNG, kein Bad, Toilette am Gang, keine Heizung
sonnige ECK-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses mit Blick auf den Lerchenfelder Gürtel.
Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut sowie das Haus renoviert.
Aufteilung: 83,25 m² Wohnfläche
2 Zimmer plus zentrales Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer
Zustand: komplett sanierungsbedürftig
Kunststoffisolierfenster älteren Datums, kein Bad (Dusche in der Küche), Toilette am Gang, Strom veraltet, keine Heizung, Gas eingeleitet
Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse und West auf den Lerchenfelder Gürtel
Perfekte Infrastruktur: Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone.
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle, Straßenbahnlinie 5 und 46, Autobus 48A, Nachtautobus N46
Energieausweis: HWB 111,5/ fGee 3,46 auf
monatliche Kosten: Betriebskosten: rd 275, - Euro inkl. Lift, Rücklage: rd. 62, - Euro, gesamt: rd. 317, - Euro
Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben.
Kaufpreis: 299.000, - Euro unsaniert
Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 111,5 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,46
komplett sanierungsbedürftige ALTBAU - WOHNUNG, kein Bad, Toilette am Gang, keine Heizung
sonnige ECK-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses mit Blick auf den Lerchenfelder Gürtel.
Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut sowie das Haus renoviert.
Aufteilung: 83,25 m² Wohnfläche
2 Zimmer plus zentrales Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer
Zustand: komplett sanierungsbedürftig
Kunststoffisolierfenster älteren Datums, kein Bad (Dusche in der Küche), Toilette am Gang, Strom veraltet, keine Heizung, Gas eingeleitet
Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse und West auf den Lerchenfelder Gürtel
Perfekte Infrastruktur: Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone.
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle, Straßenbahnlinie 5 und 46, Autobus 48A, Nachtautobus N46
Energieausweis: HWB 111,5/ fGee 3,46 auf
monatliche Kosten: Betriebskosten: rd 275, - Euro inkl. Lift, Rücklage: rd. 62, - Euro, gesamt: rd. 317, - Euro
Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben.
Kaufpreis: 299.000, - Euro unsaniert
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Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
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Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 111,5 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,46