Geschäftsflächen am Kreativ-Hot-Spot Westbahnstrasse - Concept-Store, Health & Co.
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2026-00185
Miete €27
Fläche m²300
Miete €8.098,62
Ort: 1070 Wien, Neubau / Neubau
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Kosten
Gesamtmiete
€ 8.098,62
Mietpreis/m²
€ 27,00
Miete (Netto)
€ 6.000,00
Betriebskosten
€ 748,85
Merkmale
Nutzfläche
300 m²
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung
Die beiden Lokale verfügen über enorme Raumhöhen und große Portalfenster. Die Flächen werden
in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer adaptiert und bieten somit höchstmöglichen
Gestaltungsspielraum.
Sanierungsüberlegungen (je nach Konzept und Laufzeit)
✓ Elektroinstallationen neu
✓ Heizung und Kühlung neu
✓ Tw. Abbruch Galerieebenen
✓ Entfernungen abgehängte Decken
✓ Belagsfertiger Bodenaufbau
✓ Weitere Wanddurchbrüche
FLÄCHEN UND KONDITIONEN
GL 1-3
Flächen: ca. 300 m² (zusätzlich bei Bedarf 160 m² Kellerfläche)
Miete: EUR 6.000 Monat (zzgl. USt)
Betriebskosten: EUR 748,85 BK (zzgl. USt) – exkl. Heizung/Strom
GL 4-5
Flächen: ca. 154 m² (davon ca. 31 m² Galeriefläche)
Miete: EUR 2.500 Monat (zzgl. USt)
Betriebskosten: EUR 361,08 BK (zzgl. USt) – exkl. Heizung/Strom
HWB: in Erstellung
Langfristig befristeter Hauptmietvertrag. Kündigungsverzicht Mieter in Abhängigkeit von
Sanierungsarbeiten (min. 5 Jahre).
Kaution: bonitätsabhängig 3-6 BMM (Miete+BK+Ust).
in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer adaptiert und bieten somit höchstmöglichen
Gestaltungsspielraum.
Sanierungsüberlegungen (je nach Konzept und Laufzeit)
✓ Elektroinstallationen neu
✓ Heizung und Kühlung neu
✓ Tw. Abbruch Galerieebenen
✓ Entfernungen abgehängte Decken
✓ Belagsfertiger Bodenaufbau
✓ Weitere Wanddurchbrüche
FLÄCHEN UND KONDITIONEN
GL 1-3
Flächen: ca. 300 m² (zusätzlich bei Bedarf 160 m² Kellerfläche)
Miete: EUR 6.000 Monat (zzgl. USt)
Betriebskosten: EUR 748,85 BK (zzgl. USt) – exkl. Heizung/Strom
GL 4-5
Flächen: ca. 154 m² (davon ca. 31 m² Galeriefläche)
Miete: EUR 2.500 Monat (zzgl. USt)
Betriebskosten: EUR 361,08 BK (zzgl. USt) – exkl. Heizung/Strom
HWB: in Erstellung
Langfristig befristeter Hauptmietvertrag. Kündigungsverzicht Mieter in Abhängigkeit von
Sanierungsarbeiten (min. 5 Jahre).
Kaution: bonitätsabhängig 3-6 BMM (Miete+BK+Ust).
Anbieter kontaktieren
Schottenfeldgasse 79/7
1070 Wien