Charmante 2 Zimmer Wohnung in 1070 Wien * Ideal für Pärchen bzw. Singles

• Gepflegtes Wohnhaus
• Wohnfläche von rund 47 m²
  bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, Küche inkl. Gerätschaft, Bad mit Wanne mit Waschmaschine, Wohnzimmer, Schlafzimmer
• Baujahr 1984
• 6. Stock mit Lift
• Miete inkl. Heizung/Warmwasser Akonto - wird jährlich abgerechnet
• Gegensprechanlage
• 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
• voll möbliert
• Strom und Haushaltsversicherung sind eigens anzumelden
• keine Haustiere

Die ausführliche Beschreibung:

Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen linkerhand das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine sowie zur rechten der Abstellraum zur Verfügung. Weiters links gelangen Sie ins WC. Geradeaus gelangen Sie in die Küche. Weiters rechts steht Ihnen das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer zur Verfügung. 

Im Erdgeschoß des Hauses steht Ihnen einen Waschküche sowie ein Kinderspielraum zur Verfügung.

Beheizung:

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Per Radiatoren werden die Räumlichkeiten bestens beheizt.

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Auch die Mariahilfer Straße sowie der Bahnhof Wien West sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinie 5: Praterstern - Franz-Josefs-Bahnhof - Westbahnhof (U3, U6 Anbindung)
• Straßenbahnlinie 9: Gersthof - Schweglerstraße - Westbahnhof
• Straßenbahnlinie 6: Burggasse - Matzleinsdorfer Platz - Geiereckstraße
• Straßenbahnlinie 18: Burggasse - Margaretengürtel - St. Marx
• Straßenbahnlinie 49: Dr.-Karl-Renner-Ring - Johnstraße - Hütteldorf
• U3: Ottakring - Westbahnhof - Simmering
• U6: Floridsdorf - Burggasse/Stadthalle - Siebenhirten

Mit dem Auto:

Mit dem Auto ist man binnen rund 20 Minuten an der Anschlussstelle A23 (Landstraßer Gürtel, St. Marx)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap