Charmante DG-Wohnung im schönen Gründerzeithaus in Toplage

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige DG-Wohnung in einem wunderschönen Gründerzeithaus in einer sehr beliebten Wohngegend im 7. Bezirk.

Das Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand. 2021 wurden die Fassaden straßen- und hofseitig saniert sowie das Stiegenhaus renoviert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der 4. Liftstock.

Raumaufteilung:
Vorraum mit Zugang auf den Balkon (ca. 5,45 m²), Wohnzimmer (ca. 29,33 m²) mit Zugang auf die Terrasse (ca. 24,55 m²) und traumhaften Blick in den Innenhof, Küche (ca. 7,97 m²), Bad, WC, 3 Zimmer (ca. 11,50 m² + 10,02 m² + 14,35 m²)

Ausstattung:
Stabparkettboden, Fliesen, Einbauküche, Etagenheizung, Terrasse, Balkon und Aufzug

Mit einigen kosmetischen Renovierungsarbeiten, kann aus der schönen DG-Wohnung ein Schmuckstück entstehen.

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe, befinden sich für den täglichen Bedarf zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, eine Bank, Apotheke, trendige Restaurants, Bars und Boutiquen zum Shoppen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn Station Thaliastraße, Buslinie 48A, die Straßenbahnlinie 5 und 46 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
tel: [Telefonnummer entfernt]
email: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap