Exklusive und sofort verfügbare Garçonnière mit Privatgarten – Ihre Ruheoase im begehrten Neubau

Zur Miete gelangt eine lichtdurchflutete Garçonnière mit ca. 42 m² Wohnfläche, optimal durchdachter Raumaufteilung und einem idyllischen Privatgarten von ca. 25 m² – ein Eigengarten, der nur darauf wartet, in eine grüne Oase verwandelt zu werden. Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Grünwohnanlage in der begehrten Neustiftgasse. Vollständig abgeschirmt vom Lärm und der Hektik der Stadt, bietet die Anlage einen ruhigen Rückzugsort und dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der bequem und direkt über die Neustiftgasse angefahren wird, kann zusätzlich um 190 Euro pro Monat angemietet werden.

Raumaufteilung:

• 1 Vorzimmer

• 1 Abstellraum

• 1 gr. Wohnbereich

• 1 möblierte Küche

• 1 Bad und WC

• 1 Kellerabteil

Die begehrte Neustiftanlage vereint Ruhe, Komfort und Anbindung auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nähe lockt die Mariahilfer Straße mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und erstklassiger Gastronomie, die zu ausgedehnten Shoppingtouren und kulinarischen Entdeckungen einladen. Kulturelle Highlights wie das MuseumsQuartier, die Ringstraße und das Volkstheater sind bequem zu Fuß erreichbar und machen die Gegend zum idealen Ausgangspunkt für Kunst- und Kulturliebhaber. Für Momente der Entspannung bieten grüne Oasen wie der Augarten oder der Burggarten eine willkommene Auszeit vom Trubel der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Bezirke Wiens. Die Neustiftgasse steht für exklusive Lebensqualität in zentraler Lage. Sie ist perfekt für Menschen, die urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten – Hier wohnen Sie am Puls der Stadt und genießen gleichzeitig eine ruhige und hochwertige Wohnatmosphäre.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Bus: Linie 48A

Straßenbahnlinie: 46, 49 U-Bahn: U3 Zieglergasse

Bahnhof: Wien Westbahnhof

Lokalbahnhof: Wien Karlsplatz (WLB)

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser außergewöhnlichen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap