Repräsentative Gewerbeimmobilie mit Lager, Büro, Ladezone und Parkmöglichkeiten!

Im Herzen des begehrten 7. Wiener Bezirks gelangt dieses attraktive und hochwertig sanierte Gewerbeobjekt zum Verkauf. Das vielseitig nutzbare Verkaufslokal überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage, eine moderne Präsentationsfläche sowie ein stimmiges Gesamtkonzept aus Verkaufs-, Lager- und Büroräumlichkeiten.

Derzeit beherbergt das Objekt ein bestens eingeführtes und erfolgreich geführtes Geschäft, welches aus Expansionsgründen noch in diesem Sommer einen neuen Standort bezieht.
Die großzügigen Lagerflächen bieten optimale Voraussetzungen für Warenwirtschaft und Logistik, während die separaten Büroräumlichkeiten ein angenehmes und effizientes Arbeiten ermöglichen.

Die hochwertige Sanierung verleiht dem Objekt ein modernes und repräsentatives Erscheinungsbild. Große Auslagenflächen sorgen für ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine einladende Atmosphäre für Kunden.

Ein weiterer besonderer Vorteil:
Optional können zusätzlich

• zwei Garagenplätze sowie
• zwei Abstellplätze
  angemietet werden – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten innerstädtischen Lage.

Highlights auf einen Blick:

• Top-Lage im 7. Bezirk
• Grätzelladezone direkt vor der Türe (Das bedeutet auch ihr privater PKW darf dort Laden!)
• Hochwertig saniertes Verkaufslokal
• Großzügige Lagerflächen
• Separater Bürobereich
• Derzeit bestens eingeführtes Geschäft
• Repräsentative Auslagenflächen
• Optional zwei Garagen & zwei Stellplätze mietbar
• Hervorragende Infrastruktur 

Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg in einer der beliebtesten und lebendigsten Lagen Wiens.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap