Saniertes Büro mit Loft-Charakter direkt auf der Mariahilfer Straße zu mieten
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109251553
Miete €19.5
Fläche m²676
Miete €15.615,60
Ort: 1070 Wien, Neubau
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Kosten
Gesamtmiete
€ 15.615,60
Mietpreis/m²
€ 19,50
Miete (Netto)
€ 13.182,00
Betriebskosten
€ 2.028,00
Kautionshinweis
6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Klimatisiert
Ja
Lift
Balkon
Flexibler Grundriss
Gute natürliche Belichtung fassadenseitig
Zwei separate Zugänge
Getrennte WC-Einheiten
Attraktive Raumhöhe
Zwei Teeküchen
Barrierefreies WC
LAN-Raum, Print-/Abstellraum, Putzraum vorgesehen
Doppelboden inkl. Bodendosen
Top Ausstattung: Neue Fenster, Außenjalousien, Kühlung, WC-Einheiten, Beleuchtung, Be-/Entlüftung, Schalter/Dosen, etc.
Balkon
Flexibler Grundriss
Gute natürliche Belichtung fassadenseitig
Zwei separate Zugänge
Getrennte WC-Einheiten
Attraktive Raumhöhe
Zwei Teeküchen
Barrierefreies WC
LAN-Raum, Print-/Abstellraum, Putzraum vorgesehen
Doppelboden inkl. Bodendosen
Top Ausstattung: Neue Fenster, Außenjalousien, Kühlung, WC-Einheiten, Beleuchtung, Be-/Entlüftung, Schalter/Dosen, etc.
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1910
Bürofläche
676 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.20
HWB-Klasse
C
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Saniertes Büro mit Loft-Charakter direkt auf der Mariahilfer Straße, 1070 Wien zu mieten
Im 7. Bezirk direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt ab sofort ein Büro mit Loft-Charakter zur Vermietung. Inmitten einer Büro-/Geschäfts- und Wohngegend gelegen, ist für eine sehr gute Infrastruktur gesorgt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht aufgrund der nahgelegenen U3-Station Neubaugasse. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, Supermärkte, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Büroetage umfasst 676 m² und wurde zuletzt umfassend saniert. Der flexible und effiziente Grundriss ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, von kleinteiligen Strukturen mit Einzel- und Gruppenbüros bis hin zu einem Open-Space-Konzept. Zudem besticht die Fläche durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie einen zum Innenhof ausgerichteten Balkon.
Verfügbare Fläche:
2. OG, Top 3+4, ca. 676 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 19,50
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00
Im 7. Bezirk direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt ab sofort ein Büro mit Loft-Charakter zur Vermietung. Inmitten einer Büro-/Geschäfts- und Wohngegend gelegen, ist für eine sehr gute Infrastruktur gesorgt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht aufgrund der nahgelegenen U3-Station Neubaugasse. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, Supermärkte, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Büroetage umfasst 676 m² und wurde zuletzt umfassend saniert. Der flexible und effiziente Grundriss ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, von kleinteiligen Strukturen mit Einzel- und Gruppenbüros bis hin zu einem Open-Space-Konzept. Zudem besticht die Fläche durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie einen zum Innenhof ausgerichteten Balkon.
Verfügbare Fläche:
2. OG, Top 3+4, ca. 676 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 19,50
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00