Spittelberg Nähe - hochwertig sanierte 2 Zimmerwohnung in Bestlage - sofort bezugsfertig!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: WW-2025-00205
Zimmer2
Fläche m²65,75
Ort: 1070 Wien, Neubau
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Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Betriebskosten
€ 129,79
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
• Generalsanierung – sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) wurden erneuert
• Fußbodenheizung – sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und Wohlbefinden
• Hochwertiger Echtholzparkett – in allen Wohnräumen
• Altbauelemente – professionell restauriert, darunter die histroischen Kastenstockfenster und die Eingangstür
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Altbaucharme – lichtdurchflutet, modern und voller Atmosphäre
• Vollständig ausgestattete Küche – modern und mit integriertem Essplatz, ideal für gemeinsames Kochen und Genießen
• Geräumiges Schlafzimmer – praktisch situiert mit Blick in den Innenhof, ideal für Ruhe und Erholung, begehbarer Kleiderschrank und zusätzlich Platz für Home-Office-Bereich
* Modernes Badezimmer – zeitlos, mit Walk-in-Dusche, Waschbecken, WC und neuer Therme, stilvoll gefliest mit hochwertigem Feinsteinzeug
• Generalsanierung – sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) wurden erneuert
• Fußbodenheizung – sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und Wohlbefinden
• Hochwertiger Echtholzparkett – in allen Wohnräumen
• Altbauelemente – professionell restauriert, darunter die histroischen Kastenstockfenster und die Eingangstür
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Altbaucharme – lichtdurchflutet, modern und voller Atmosphäre
• Vollständig ausgestattete Küche – modern und mit integriertem Essplatz, ideal für gemeinsames Kochen und Genießen
• Geräumiges Schlafzimmer – praktisch situiert mit Blick in den Innenhof, ideal für Ruhe und Erholung, begehbarer Kleiderschrank und zusätzlich Platz für Home-Office-Bereich
* Modernes Badezimmer – zeitlos, mit Walk-in-Dusche, Waschbecken, WC und neuer Therme, stilvoll gefliest mit hochwertigem Feinsteinzeug
Merkmale
Baujahr
1870
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
65,75 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
85.80
HWB-Klasse
C
fGEE
1.74
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wohnen mit Geschichte – stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Schottendurchhaus.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sonniger und absolut ruhiger Innenhoflage in einem der charmantesten Durchhäuser Wiens, dem denkmalgeschützten Schottendurchhaus in der Neustiftgasse 16 - ein echtes Stück Wiener Architekturgeschichte. Das Haus verbindet historischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte vom 1. Bezirk entfernt – eingebettet zwischen dem lebendigen Sankt-Ullrich-Platz und dem imposanten Parlament.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: zeitlose Eleganz und ein Hauch von Geschichte. Die Wohnung selbst begeistert mit hohen Räumen, hohen Türen im Altbaustil und großen Fenstern. Gleichzeitig sorgen die neue Fußbodenheizung, der warme Parkettboden und die moderne Raumaufteilung für ein zeitgemäßes, einladendes Raumklima.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sonniger und absolut ruhiger Innenhoflage in einem der charmantesten Durchhäuser Wiens, dem denkmalgeschützten Schottendurchhaus in der Neustiftgasse 16 - ein echtes Stück Wiener Architekturgeschichte. Das Haus verbindet historischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte vom 1. Bezirk entfernt – eingebettet zwischen dem lebendigen Sankt-Ullrich-Platz und dem imposanten Parlament.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: zeitlose Eleganz und ein Hauch von Geschichte. Die Wohnung selbst begeistert mit hohen Räumen, hohen Türen im Altbaustil und großen Fenstern. Gleichzeitig sorgen die neue Fußbodenheizung, der warme Parkettboden und die moderne Raumaufteilung für ein zeitgemäßes, einladendes Raumklima.
Anbieter kontaktieren
Rudolfplatz 9
1010 Wien