Urbanes Wohnen mit Charakter - stilvolle Stadtwohnung in Wiens kreativstem Grätzel

Zur Vermietung steht eine charmante Stadtwohnung im Herzen von Neubau.

Key Facts:

• Wohnfläche: ca. 91,79m²

• Zimmer: 3 Räume mit flexibler Nutzung + separate Küche

• Stockwerk: 4. OG

• Besonderheiten: Hohe Räume, Altbaufeeling, ruhige Innenhoflage

Raumaufteilung im Überblick:

• großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
• 2 große Räume zur individuellen Nutzung
• 1 kleinerer Raum, perfekt geeignet für Kinder-, Gästezimmer oder als Büro
• separate Küche
• Badezimmer 
• WC

Der Bau einer Terrasse bzw. Balkon ist gegen ein Benützungsentgelt geplant.

Mietpreis: € 1.644,599 brutto
Kaution: € 5.000,00
 

Ihre Ansprechpartnerin:

Mag. Marina Seirer
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap