3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in Top-Lage

Herzlich willkommen in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Hier erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse mit viel Potential. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohnraum, der durch zahlreiche Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet wird und eine angenehme, freundliche Atmosphäre schafft. Zwei getrennt begehbare Zimmer, ruhig gelegen, können als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Fester, ein praktischer Abstellraum und ein separates WC runden den Wohnkomfort auf dieser Ebene perfekt ab. Über eine stilvoll gestaltete Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonette, wo Sie eine kleine, voll ausgestattete Küche mit einer gemütlichen Sitz- und Liegegelegenheit erwartet. Vom Wohn-Essbereich haben Sie direkten Zugang zur bezaubernden Dachterrasse, die mit einem wunderschönen Ausblick über die Stadt begeistert. Ein idealer Ort, um sonnige Stunden zu genießen, Ihren Morgenkaffee zu trinken oder einfach nur gemeinsame Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen.
Die Wohnung bietet Sanierungspotential und damit die ideale Grundlage, um mit gestalterischem Gespür und entsprechender Investition ein ganz persönliches Wohnrefugium in bester Innenstadtlage zu schaffen.
Die Wohnung ist noch befristet vermietet bis 09/2025. Die Betriebskosten betragen inkl. Rücklage und USt. EUR 389/Monat.