BALKONMIETE - NÄHE NEUBAUGASSE - BEZUG 01.10.2025

BALKONMIETE - NÄHE NEUBAUGASSE / MARIAHILFER STRASSE - BEZUG 01.10.2025

3. Obergeschoß mit Lift, Neubau Baujahr 2008, befristete Vermietung (5 Jahre)

Verkehrsanbindung: U3, Buslinien 13A,14A, Straßenbahn 49

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon (westseitig), ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG:

• Parkettboden

• komplett eingerichtete Küche

• Außenjalousien

• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

• Kellerabteil

• Fahrrad- und Kinderwagenraum

• Waschküche

• Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung (einmalig):  € 155,00 brutto

* Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Fernwärme) und Strom sind nicht inkludiert!!

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap