Bürofläche mit Charme, nahe 1. Bezirk und nahe U2/U3-Stationen

Lagecharakteristik:
Zentrale, repräsentative und gut erreichbare Lage am Beginn der Mariahilfer Straße. Die U3-Station-Volkstheater ist in wenigen Minuten zu erreichen. Abstellmöglichkeiten für PKW gibt es in der Parkgarage Museumsquartier.

Objekt:
Schöner Altbau in gutem Erhaltungszustand. Die Büroflächen verfügen über ein eigenes Stiegenhaus mit Gegensprechanlage. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Freie Fläche:
2.OG: ca. 334 m²

Empfangsbereich, zwei große Büroräume mit ca. je ca. 35 m², fünf kleinere Büroräume, Besprechungsraum, drei WCs, Teeküche, Serverraum;

Insgesamt sind bis zu 45 Arbeitsplätze möglich.

Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.

Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.):
Nettomiete: € 11,25
Betriebskosten-Akonto: € 4,81
Medienkosten-Akonto (Heizung / Strom): € 1,00

Gesamt: € 5.704,35 + 20% Mwst. = € 6.845,22 brutto inkl. Heizung / Strom

Ausstattungsbeschreibung:
EDV-Verkabelung, Patch-Schrank
Kabelkanal
Teeküche
WC /DH
Heizung durch Fernwärme, Zentralheizung
Parkettboden
abgehängte Deckenleuchten
teilweise Glaselemente

Bezug:
ab sofort

Ihr Ansprechpartner
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform