Bürofläche mit Charme, nahe 1. Bezirk und U2/U3-Stationen

Lagecharakteristik:
Zentrale, repräsentative und gut erreichbare Lage am Beginn der Mariahilfer Straße. Eine Station der U2 befindet sich nahe dem Objekt und auch die U3-Station-Volkstheater oder -Neubaugasse ist in wenigen Minuten zu erreichen. Abstellmöglichkeiten für PKW gibt es in der Parkgarage Museumsquartier.

Objekt:
Schöner Altbau in gutem Erhaltungszustand. Die Büroflächen verfügen über ein eigenes Stiegenhaus mit Gegensprechanlage. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Freie Flächen:
2.OG: ca. 265 m²
2.OG: ca. 334 m²

zusammen: ca. 600 m²

Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.):
Nettomiete: € 11,25
Betriebskosten-Akonto: € 4,81
Medienkosten-Akonto (Heizung / Strom): € 1,00

Gesamt: € 4.526,19 + 20% MwSt. = € 5.431,43 brutto inklusive Heizung / Strom

Ausstattungsbeschreibung:
EDV-Verkabelung, Patch-Schrank
Kabelkanal
Teeküche
WC /DH
Heizung durch Fernwärme, Zentralheizung
Parkettboden

Bezug:
ab sofort

Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform