Einzimmerwohnung mit Wintergarten im 4. Stock und Garagenstellplatz

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail.

Für die Wohnung liegen schon verbindliche Kaufanbote vor, das nächsthöhere Kaufanbot müsste in Höhe von 212.000 Euro abgegeben werden.

Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert.

Die Einzimmerwohnung befindet sich im 4. Stock eines 1994 erbauten Hauses und gliedert sich in Vorraum, großzügigen Wohn-Schlafbereich mit Küchennische, Bad mit WC (Dusche und Waschmaschinenanschluss) und 6,87 m² großem Wintergarten.

Im Wohnraum ist Parkett verlegt, im Vorzimmer und den Sanitärräumen Fliesen. Die Heizung erfolgt über Radiatoren.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Fahrradabstellraum, ein KFZ Stellplatz mit ca. 11 m², der sich in der Tiefgarage befindet und bis 30.6.2028 vermietet ist, ist im Kaufpreis inkludiert.

Die vorgeschriebenen Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser sind mit insgesamt ca. 164 Euro als günstig zu kategorisieren.

Die Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Lokalen ist als sehr gut zu bezeichnen, mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist man in kurzer Fahrzeit auch in der Wiener Innenstadt.

Die Wohnung ist bis August 2025 vermietet, gerne merken wir konkrete Interessenten für einen Besichtigungstermin vor.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap