Gekühlte Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße | flexible Raumteilung möglich
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 337/05695
Miete €19.5
Fläche m²676,46
Miete €18.264,42
Ort: 1070 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 18.264,42
Mietpreis/m²
€ 19,50
Miete (Netto)
€ 13.190,97
Betriebskosten
€ 2.029,38
Kautionshinweis
3-6 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3BMM
Ausstattung
Räume
23
Toilettenräume
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
1910
Nutzfläche
676,46 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.20
HWB-Klasse
C
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss dieses repräsentativen Altbaus in absoluter Toplage – direkt auf der Mariahilfer Straße 70, Ecke Neubaugasse. Die Mariahilfer Straße vereint als Wiens bekannteste und meistfrequentierte Einkaufsstraße eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, lebendigem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit.
Die auf dem Plan abgebildete Raumaufteilung stellt einen Belegungsvorschlag darf, die eigenen Wünsche können im Rahmen des Ausbaus natürlich berücksichtigt werden. Die eingezeichneten Möbel stellen eine Orientierung dar, die Fläche wird unmöbliert vermietet.
Direkt bevor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Station Neubaugasse (U3), zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe fußläufig schnell erreichbar. Auch der Westbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG676 m²€ 19,50
Betriebskosten inkl. Heizung: 3,90 €/m² p.m. inkl. Heizung
AUSSTATTUNG
Lift
LED-Leuchten
Doppelboden
getrennte WCs
Behinderten-WC
Fernwärme
Kühlung mittels FanCoils
Balkon
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
barrierefrei
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 94,20 kWh/m².a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3 (Zieglergasse)
S-Bahn: -
Straßenbahn: 5
Bus: 57A
INFRASTRUKTUR
Hervorragende Infrastruktur auf der Mariahilfer Straße vorhanden. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants liegen in direkter Nachbarschaft zum Objekt.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss dieses repräsentativen Altbaus in absoluter Toplage – direkt auf der Mariahilfer Straße 70, Ecke Neubaugasse. Die Mariahilfer Straße vereint als Wiens bekannteste und meistfrequentierte Einkaufsstraße eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, lebendigem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit.
Die auf dem Plan abgebildete Raumaufteilung stellt einen Belegungsvorschlag darf, die eigenen Wünsche können im Rahmen des Ausbaus natürlich berücksichtigt werden. Die eingezeichneten Möbel stellen eine Orientierung dar, die Fläche wird unmöbliert vermietet.
Direkt bevor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Station Neubaugasse (U3), zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe fußläufig schnell erreichbar. Auch der Westbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG676 m²€ 19,50
Betriebskosten inkl. Heizung: 3,90 €/m² p.m. inkl. Heizung
AUSSTATTUNG
Lift
LED-Leuchten
Doppelboden
getrennte WCs
Behinderten-WC
Fernwärme
Kühlung mittels FanCoils
Balkon
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
barrierefrei
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 94,20 kWh/m².a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3 (Zieglergasse)
S-Bahn: -
Straßenbahn: 5
Bus: 57A
INFRASTRUKTUR
Hervorragende Infrastruktur auf der Mariahilfer Straße vorhanden. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants liegen in direkter Nachbarschaft zum Objekt.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/