Geschäftslokal mit Büro Etage im OG - Traumlage Mariahilfer Straße/ Neubaugasse!!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_6803
Miete €74.15
Fläche m²1.189
Miete €88.161,97
Ort: 1070 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 88.161,97
Mietpreis/m²
€ 74,15
Miete (Netto)
€ 71.340,00
Betriebskosten
€ 2.128,31
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Nutzfläche
1.189 m²
Bürofläche
1.189 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
189.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.240
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Geschäfts- und Bürofläche auf zwei Etagen in herausragender Lage in Wien, das nicht nur höchste Kundenfrequenz der Hauptstadt, sondern möglicherweise ganz Österreich verspricht.
Die Fläche liegt im repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau und verfügt über modernste Ausstattung. Die U3, sowie die international berühmte Einkaufsmeile befinden sich direkt vor dem Haus.
AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS
• unmittelbare U3 Nähe
• sehr repräsentative Adresse
• Klimaanlage
• Teeküche (optional)
• EDV Verkabelung
• Serverraum
• Tresorraum
• Damen und Herren Toilette
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• vielfältige, gastronomische Auswahl in der nahen Umgebung
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Zieglergasse
• U6 Westbahnhof
• Straßenbahnlinie 5, 18, 6
• Autobuslinie 13A und 14A
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage
KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
_____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 71340 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2128,31 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 14693,66
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 88161,97
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 189.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die Fläche liegt im repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau und verfügt über modernste Ausstattung. Die U3, sowie die international berühmte Einkaufsmeile befinden sich direkt vor dem Haus.
AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS
• unmittelbare U3 Nähe
• sehr repräsentative Adresse
• Klimaanlage
• Teeküche (optional)
• EDV Verkabelung
• Serverraum
• Tresorraum
• Damen und Herren Toilette
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• vielfältige, gastronomische Auswahl in der nahen Umgebung
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Zieglergasse
• U6 Westbahnhof
• Straßenbahnlinie 5, 18, 6
• Autobuslinie 13A und 14A
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Herr Robert Fried
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 71340 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2128,31 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 14693,66
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Gesamtbetrag € 88161,97
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Heizwärmebedarf: 189.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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