Großes Geschäfslokal in sehr guter Frequenzlage unweit der Mariahilfer Straße

Highlights des Geschäftslokals

• Gute Sichtbarkeit 
• Ausgezeichnete Frequenzlage
• Große Auslagenfront

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal an der Ecke Kirchengasse/Siebensterngasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Das Ecklokal liegt im Erdgeschoss in unmittelbarer Nähe der Straßenbahn-Station Siebensterngasse und unweit der U-Bahn Station Neubaugasse. Diese Lage ist sehr gut frequentiert und ist aufgrund der großen Auslagenfronten und der Ecklage besonders gut sichtbar.

Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 117 m² und verfügt über zwei großen Verkaufsflächen, sowie einen Abstellraum, eine Teeküche, einen Büro-/ Lagerraum und zwei WCs. Das Geschäftslokal hat zwei Straßenzugänge (Kirchengasse und Siebensterngasse), sowie einen Zugang vom Stiegenhaus.

Die Fläche ist nicht saniert und wird wie liegt und steht vergeben. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag vergeben.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U3-Station Neubaugasse, sowie die U2-Station Volkstheater. In wenigen Gehminuten fährt die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 13A. Des Weiteren fahren ab dem Westbahnhof die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 5,6,9,18,52 und 60 sowie mehrere Schnellbahnen und Regionalbahnen. Rund um das Büro befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants. Die nur wenige Gehminuten entfernten Volksgarten, Burggarten und Naschmarkt laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein.

U-Bahn: U2, U3

Straßenbahn: 49

Bus: 13A, 48A

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Geschäftsfläche wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen vermietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap