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GROSSZÜGIGE DACHTERRASSENMIETE

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 13271

Zimmer4
Fläche m²254
Miete €4.395,00

Ort: 1070 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 4.395,00
Mietpreis/m²
€ 13,73
Miete (Netto)
€ 3.486,68
Betriebskosten
€ 508,77
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
63 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Baujahr
2001
Wohnfläche
254 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
275.2
HWB-Klasse
G
fGEE
3.39
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

DACHTERRASSENMIETE IN SCHÖNEM ALTBAU
6. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße ist eine optimale Infrastruktur gegeben, U3 und 13A in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Museumsquartier in Gehdistanz

RAUMAUFTEILUNG:

• großer Vorraum, * großes Wohn-Esszimmer, * Komplettküche, * drei Schlafzimmer (eines davon mit Erker-Loggia, ein weiteres mit Schrankraum), * drei Bäder, * drei WCs, * Wirtschaftsraum
• Innentreppe zu einem * kleinen Wintergarten und * Ausgang zur Dachterrasse (ca. 63m²) mit herrlichem Ausblick

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Kühlgeräte, Einbauschränke

  • zuzüglich eines monatlichen Heizungsakontos von Euro 404,96 brutto
  • Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Graben 29A
1010 Wien

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