Hermanngasse - Moderne Singlewohnung in gesuchter Lage

Super zentrale Lage -  ideale Singlewohnung

Lage:
mittig im 7. Gemeindebezirk gelegen, die Buslinien 48A und 13A, die Straßenbahnlinie Nr. 49 sind schnell erreicht!
Die sonstige Infrastruktur ist ebenso erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch Restaurants, Kaffeehäuser und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar, auch das Museumsquartier befindet sich in Gehdistanz.

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahr 1977 errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, der Sie bequem in Ihre Wohnung im 5. Liftstock bringt.

Eine Fahrradabstellmöglichkeit ist vorhanden (kein Kellerabteil).

Wohnung:
Die Garconniere zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:
• 5. Liftstock, hohe Stockwerkslage, ostseitig ausgerichtet.
• 1 sonniger Wohnraum
• der Küchenraum ist extra angeordnet (an den Wohnraum angebunden) und ist mit einer modernen Einbauküche (Geschirrspüler, E-Herd, Spüle, Kühlschrank) und einer Waschmaschine ausgestattet.
• im Badezimmer sind das Wannenbad, ein Handwaschbecken und ein Handtuchtrockner vorhanden, das WC ist integriert;
• moderate Kosten für Heizung und Warmwasser - das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt; 
• Abstellraum

Die Nassräume sind neutral verfliest, im Wohnraum ist ein schöner Holzboden verlegt.

Für die Anmeldung zu einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap