Hochwertige, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz in Toplage des 7. Bezirks

Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt diese hochwertig ausgestattete und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 93 m² Wohnfläche in begehrter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe zur Neustiftgasse und Neubaugasse gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Innenhoflage sowie ihren neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, zusätzlich stehen ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum zur Verfügung. Ein Personenlift und ein Fahrradraum runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine hochwertige, sofort bezugsbereite Mietwohnung in zentraler Lage mit exzellenter Infrastruktur und gleichzeitig ruhigem Wohnambiente suchen.

In der monatlichen Miete sind enthalten:

• Hauptmietzins

• Betriebskosten

• Möblierung / Möbelmiete

• Garagenplatz

Nicht enthalten und separat zu bezahlen bzw. zu verrechnen sind:

• Heizkosten

• Stromkosten

• Internetkosten

Die Heizkosten werden gesondert gemäß Vorschreibung bzw. Abrechnung der Hausverwaltung weiterverrechnet. Strom und Internet sind vom Mieter separat zu tragen bzw. können nach tatsächlichem Aufwand weiterverrechnet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap