Kaffee/Restaurant/Bar in Top-Lage
Gastronomie, Detailansicht•Objekt-Nr.: G-101730
Miete €-
Fläche m²656,98
Miete €auf Anfrage
Ort: 1070 Wien
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Kosten
Provisionshinweis
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Merkmale
Wohnfläche
416,98 m²
Nutzfläche
656,98 m²
Bürofläche
80 m²
Lagerfläche
87 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
150.00
HWB-Klasse
D
Beschreibung
• Geschäftslokal ca. 200 m²
• Gastgarten ca. 300 m²
• Lagerfläche ca. 87 m²
• Bürofläche ca. 80 m²
• Bis zu 110 Sitzplätze im Innenbereich
• Bis zu 140 Sitzplätze im Gastgarten
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Gastgarten ist fixer Bestandteil der Betriebsanlage
• Derzeitige Nutzung: Kaffee/Restaurant/Bar
• Veräußert wird der gesamte Betrieb inkl. Kundenstamm und Franchise-Konzept
• Zusätzliche Möglichkeiten:
• Übernahme eines ausgearbeiteten Franchise-Konzepts
• Einstieg in den bestehenden Mietvertrag des Geschäftslokals und Nebenräume
- Übernahme der Mietverträge von drei Wohnungen im Haus (ca. 37 m², ca. 172 m², ca. 207 m²)
• Gastgarten ca. 300 m²
• Lagerfläche ca. 87 m²
• Bürofläche ca. 80 m²
• Bis zu 110 Sitzplätze im Innenbereich
• Bis zu 140 Sitzplätze im Gastgarten
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Gastgarten ist fixer Bestandteil der Betriebsanlage
• Derzeitige Nutzung: Kaffee/Restaurant/Bar
• Veräußert wird der gesamte Betrieb inkl. Kundenstamm und Franchise-Konzept
• Zusätzliche Möglichkeiten:
• Übernahme eines ausgearbeiteten Franchise-Konzepts
• Einstieg in den bestehenden Mietvertrag des Geschäftslokals und Nebenräume
- Übernahme der Mietverträge von drei Wohnungen im Haus (ca. 37 m², ca. 172 m², ca. 207 m²)
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Opernring 1
1010 Wien