Lindengasse - befristet vermietete Vorsorgewohnung mit Garagenplatz in Toplage

1070 Wien - Lindengasse

Baujahr 2008,

exklusive 2 Zimmer Vorsorgewohnung (hofseitig ausgerichtet) mit Garagenplatz in Toplage zu verkaufen,

die Wohnung und Garagenplatz sind noch bis 30.09.2029 befristet vermietet,

die Jahresnettomiete (Wohnung und Garage) beläuft sich auf € 11.449,68,

die U3 Station Neubaugasse (Mariahilfer Straße) bzw. U2 Station Museumsquartier sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen,

5. Liftstock,

48,37m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer,

Bad mit Dusche und WC (das Bad kann über die Garderobe im Schlafzimmer und das Vorzimmer begangen werden),

Fernwärme (Fußbodenheizung),

1 Kellerabteil vorhanden,

die aktuellen Betriebskosten (Wohnung und Garage) belaufen sich auf € 194,50 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Kaufpreis Wohnung : € 395.000,00

Kaufpreis Garagenplatz: € 60.000,00

Wenn gewünscht, kann die Liegenschaft auch als Vorsorgeobjekt (zzgl. 20% USt.) erworben werden,

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: 

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap