Maisonette-Wohnung mit viel Potenzial und traumhafter Dachterrasse
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00YACZ-W-02VA0D
Zimmer7
Fläche m²231
Ort: 1070 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Provisionshinweis
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauküche, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Teilklima, unverbaute Sicht, Landmark View
Merkmale
Fläche
322 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
1989
Wohnfläche
231 m²
Nutzfläche
91 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
119
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Die zweistöckige Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf über zwei Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Wohnbereich auf, dieser bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Eine Vielzahl von Fenstern lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine luftige und freundliche Atmosphäre. Die insgesamt vier Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine große Familie, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche und Badewanne und einen begehbaren Kleiderschrank. Die geräumige Küche bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht zudem einen Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Es besteht ein gewisser Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, um höchsten Wohnkomfort zu schaffen. Hier bietet sich die Gelegenheit, dass man seinen persönlich Stil verwirklichen kann und ermöglicht diverse Gestaltungsfreiheiten. Die Dachterrasse ist ein besonderes Highlight, großzügig bemessen mit 91 m² und einem Wintergarten ähnlichem Raum, bietet sie viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenmöbel und sogar vielleicht einen kleinen Gemüsegarten oder Blumenbeete. Ein weiteres Highlight ist das große Galeriezimmer, das sich ideal für ein Arbeitszimmer, ein Fitness-Studio oder sogar ein zusätzliches Schlafzimmer eignet. Insgesamt bietet diese Wohnung viel Potenzial, um zu einem modernen und komfortablen Zuhause umgestaltet zu werden, während gleichzeitig der Charme des Dachgeschosses und der historischen Architektur erhalten bleiben können. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 680 € (inkl. 280 € Reparaturrücklagen + Umsatzsteuer).