NEU! SCHNELL SEIN! Sanierte 1-Zimmer Altbauwohnung im Herzen des 7. Bezirks zu verkaufen!

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 2. Stiege eines repräsentativen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt im 2. Stock der Liegenschaft und ist zur Gänze in den begrünten Innenhof ausgerichtet – eine ruhige und idyllische Wohnlage mitten in der Stadt.

• Eingangsbereich

• Badezimmer mit WC

• Wohn-/Schlafzimmer

• Küche

Die Wohnung wird über einen praktischen Eingangsbereich betreten, der direkten Zugang zum Badezimmer sowie zum großzügigen Wohn-/Schlafbereich bietet.

Das Badezimmer wird im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert und mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Wohn-/Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Schlafen.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über sämtliche Geräte (Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Kühlschrank u.v.m.) in sehr gutem Zustand.

Aktuell wird die Wohnung umfassend saniert – die Böden werden abgeschliffen, die Fenster überarbeitet und das Badezimmer neu verfliest.

• Ruhige Innenhoflage

• Stilvoller Altbau aus 1900

• Hochwertige Sanierung im Gange

• Voll ausgestattete Küche

• Perfekte Starterwohnung oder Anlage

Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung eignet sich ideal für Studenten, Singles oder als Nebenwohnsitz im beliebten 7. Bezirk.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um sich einen Besichtigungstermin zu Vereinbaren!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie:

• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten
• Eigentümerversammlungsprotokoll
• etc...

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap