NEUBAUGASSE | EXKLUSIVE 3 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE

NEUBAUGASSE | EXKLUSIVE 3 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 153m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Einerseits der unvergleichliche Altbau-Charme, andererseits die absolute Bestlage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• 2tes Badezimmer mit Dusche
• WC extra
• Abstellraum

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Gas-Etagenheizung

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Neubaugasse, im 7. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U3 - Neubaugasse
• Autobuslinien 13A, 48A
• Straßenbahnlinien 52
• City-Nähe

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 15.02.2027 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.585,13
Kaution: € 10.756,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.