ALTBAUWOHNUNG IM INNENHOF - GROSSE TERRASSE - NEUSTIFTGASSE- NAH AM 1. BEZIRK & SPITTELBERG

BEGÜNSTIGUNGEN DER WOHNBAUOFFENSIVE BEI HAUPTWOHNSITZBEGRÜNDUNG NUTZEN - KEINE GB-EINTRAGUNGSGEBÜHR, KEINE EINTRAGUNGSGEBÜHR FÜR PFANDRECHTE - GEFÖRDERTES LANDESDARLEHEN

Wenige Gehminuten vom 1. Bezirk Innere Stadt erwartet DICH eine seltene Terrassenwohnung inmitten des angesagten 7. Bezirks Neubau. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und begeistert mit einem guten Grundrisskonzept.

Das absolute Highlight dieses Objekts ist die großzügige Terrasse, die direkt von den Wohnräumen aus begehbar ist. An heißen Sommertagen kann man diese Freifläche durchaus als ein weiteres Zimmer betrachten, welches uneingeschränkt nur diesem Objekt zugeordnet und auch nur über dieses begehbar ist.Hier findet man ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss ist auch adaptiertbar. Einen unverbindlichen Vorschlag (ohne Gewähr auf technische Umsetzbarkeit - eine Abklärung mit einer konzessionierten Person ist erforderlich) findest du unter den Fotos.

Infrastrukturell spielt die Lage dieser Wohnung alle Stücke. In wenigen Gehminuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Volkstheater/Volksgarten und hat somit eine breite Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung gelegen.

Das Objekt ist aktuell befristet vermietet. Es besteht die Möglichkeit, dass die Wohnung bestandsfrei übergeben wird. Der aktuelle Hauptmietzins beträgt 482,00 € netto zzgl. 101 € Möbelmiete netto. Der Mietvertrag kann auf Wunsch gerne übermittelt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance auf eine besondere Terrassenwohnung in bester Lage von Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis:

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap