Repräsentative Altbau-Bürofläche in Top-Lage der Mariahilfer Straße
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: IVG-O-13199/2a
Miete €11.43
Fläche m²250,16
Miete €4.188,00
Ort: 1070 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 4.188,00
Mietpreis/m²
€ 11,43
Miete (Netto)
€ 2.858,68
Betriebskosten
€ 631,32
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt
Ausstattung
Räume
5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
1
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
1958 wurden wesentliche Änderungen am Gebäude vorgenommen; die Büroräume selbst präsentieren sich in einem modernisierten, bezugsfertigen Zustand.
Nutzfläche
250,16 m²
Bürofläche
250,16 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
141.20
HWB-Klasse
D
fGEE
3.03
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Diese repräsentative Büroeinheit in einem stilvollen Wiener Altbau vereint klassischen Charme mit zeitgemäßer Büroinfrastruktur.
Die Fläche verfügt über fünf getrennt begehbare Zimmer, die sich flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein einladender Empfangsbereich schafft einen professionellen ersten Eindruck für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.
Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch helle, großzügige Flächen, die über einen zentralen, weitläufigen Flur optimal erschlossen werden. Zur hochwertigen Ausstattung zählen moderne Laminatböden sowie eine separat angelegte Teeküche, die zusätzlichen Komfort im Büroalltag bietet.
Besonders hervorzuheben ist der gekühlte Serverraum mit CAT-7-EDV-Verkabelung, der eine leistungsfähige technische Infrastruktur für moderne Unternehmensanforderungen sicherstellt. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Einheit. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaskombitherme.
Die Fläche verfügt über fünf getrennt begehbare Zimmer, die sich flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein einladender Empfangsbereich schafft einen professionellen ersten Eindruck für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.
Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch helle, großzügige Flächen, die über einen zentralen, weitläufigen Flur optimal erschlossen werden. Zur hochwertigen Ausstattung zählen moderne Laminatböden sowie eine separat angelegte Teeküche, die zusätzlichen Komfort im Büroalltag bietet.
Besonders hervorzuheben ist der gekühlte Serverraum mit CAT-7-EDV-Verkabelung, der eine leistungsfähige technische Infrastruktur für moderne Unternehmensanforderungen sicherstellt. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Einheit. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaskombitherme.
Anbieter kontaktieren
Riemergasse 8
1010 Wien