Ruheoase über den Dächern Wiens - Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-030RGG-W-030RGG
Zimmer4
Fläche m²127
Ort: 1070 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.075.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Split Klimaanlage
Merkmale
Fläche
147 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2016
Wohnfläche
127 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
69
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete Refugium verbindet den eleganten Charme eines Wiener Gründerzeithauses mit modernstem Wohnkomfort über den Dächern der Stadt. Die sonnendurchflutete Süd-Terrasse bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und macht die Wohnung zur perfekten Ruheoase für anspruchsvolle Paare oder urbane Familien. Hier genießen Sie exklusiven Rückzug und die pulsierende Vielfalt des Bezirks in perfekter Harmonie.
Das Wichtigste auf einen Blick:
◆ Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im hochwertigen Dachausbau (Baujahr 2016/2017)
◆ Großzügige ca. 127 m² verteilt auf zwei durchdachte Wohnebenen
◆ 4 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein flexibel gestaltbarer Vorraum
◆ Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zum Außenbereich
◆ Modernes Master-Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC
◆ Highlight: ca. 20 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse
◆ Vollflächige Klimatisierung
◆ Hochwertiger Parkettboden, große Fensterflächen und ein eigenes Kellerabteil
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive der Reparaturrücklage und der Umsatzsteuer auf ca. € 437.
Bitte beachten Sie, dass teilweise persönliche Gegenstände mittels KI entfernt wurden.
Das Wichtigste auf einen Blick:
◆ Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im hochwertigen Dachausbau (Baujahr 2016/2017)
◆ Großzügige ca. 127 m² verteilt auf zwei durchdachte Wohnebenen
◆ 4 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein flexibel gestaltbarer Vorraum
◆ Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zum Außenbereich
◆ Modernes Master-Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC
◆ Highlight: ca. 20 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse
◆ Vollflächige Klimatisierung
◆ Hochwertiger Parkettboden, große Fensterflächen und ein eigenes Kellerabteil
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive der Reparaturrücklage und der Umsatzsteuer auf ca. € 437.
Bitte beachten Sie, dass teilweise persönliche Gegenstände mittels KI entfernt wurden.