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Stadtleben neu definiert: Ein urbanes Paradies für Individualisten - Loftwohnung mit Garten

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2292

Zimmer3
Fläche m²166,49
Kaufpreis €1.560.000,00

Ort: 1070 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.560.000,00
Betriebskosten
€ 362,95
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
54,83 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
37,08 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1930
Wohnfläche
166,49 m²
Nutzfläche
258,4 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
47
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Modernes Stadtleben mit einem Hauch von Industrial Chic

Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf die Details werfen, die diese Wohnung so einzigartig machen:

Gartenparadies

Der große quadratische Garten ist ein Highlight dieser Loftwohnung. Perfekt angelegt und gepflegt, bietet er Ihnen Raum zur Entspannung und zum Genießen der Natur. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass Ihr Grün immer frisch und üppig bleibt. Die Begrünung verleiht dem Garten eine ruhige Atmosphäre und bildet einen schönen Kontrast zu den markanten Backsteinwänden.

Freizeitspaß

Im Garten ist ein Trampolin fest verankert, was nicht nur für Kinder, sondern auch für jung gebliebene Erwachsene ein großes Vergnügen ist. Die Holzterrasse bietet eine ideale Plattform für Grillabende und geselliges Beisammensein im Freien.

Wohnen / Arbeiten wie in einem Haus

Diese Wohnung vermittelt das Gefühl, in einem Haus zu leben. Die alten Fabrik-Backsteinwände erinnern an die Geschichte des Gebäudes und verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter. Der außergewöhnliche Holzdielen-Boden zieht sich durch die gesamte Wohnung, sogar bis in das Badezimmer, was ein unvergleichliches Wohngefühl schafft.

Die hohen Terrassentüren verbinden die Innenräume nahtlos mit dem Garten und bringen die Natur in Ihr Wohnzimmer. Von allen Räumen haben Sie Zugang zum Garten, abgesehen vom Badezimmer, was ein außergewöhnliches Merkmal dieser Loftwohnung ist.

Arbeiten von zu Hause

Diese Wohnung ist auch ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten Der großzügige Grundriss bietet Platz für Home Office und Wohnen. Sie können sich Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönliche Besichtigung. Bitten senden Sie mir ein Anfrage oder rufen Sie mich an: [Telefonnummer entfernt]. [E-Mail-Adresse entfernt]; Besten Dank.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

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EB Immobilienvermittlungs KG
Trauttmansdorffgasse 34-36 / 8
1130 Wien

Frau Susanne Sprachmann