TOP RENDITE 5,5% !!!! Gewerbeimmobilie mit Mieter – Café Nähe Mariahilferstraße

Wir bieten Ihnen ein Anlageobjekt in einem der lebhaftesten Stadtteile Wiens — Mariahilf.

Die Immobilie ist langfristig an eine bekannte Café-Marke vermietet.

Der abgeschlossene Mietvertrag sichert stabile Einkünfte für die kommenden Jahre.

Nutzfläche: ca. 319,85 m² (Verkaufsfläche und Lager)

Rendite: 5,5% jährlich

Kaufpreis: 1.050.000 EUR

Provision: 3 % + 20% MwSt

Indexierung: auf Anfrage

Die Immobilie stellt eine zuverlässige Investition an einer gefragten Lage mit hoher Fußgängerfrequenz und ausgezeichneter Infrastruktur dar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap