UNBEFRISTET: 4-Zimmer-Arztpraxis bei Mariahilfer Straße - VIDEO verfügbar !
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: MH-326B
Miete €22.69
Fläche m²166
Miete €3.766,00
Ort: 1070 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.766,00
Mietpreis/m²
€ 22,69
Kautionshinweis
11000
Provisionshinweis
Bei erfolgreichen Abschluss stellen wir eine Provision in der Höhe von drei Gesamtmonatsmieten zzgl. 20% USt in Rechnung.
Ausstattung
Räume
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Toilettenräume
1
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
2
Wohnfläche
166 m²
Nutzfläche
166 m²
Bürofläche
166 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
122
HWB-Klasse
D
Beschreibung
In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau direkt an der Mariahilfer Straße, auf Höhe der Neubaugasse, kommt dieses Objekt nach Sanierung zur unbefristeten Vermietung. Es befindet sich im zweiten Liftstock und versprüht – ebenso wie das gesamte Haus – klassischen Wiener Altbaucharme in zentraler Lage.
Die U3-Station Neubaugasse liegt praktisch unmittelbar vor dem Hauseingang und bietet eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit für Ihre Patientinnen und Patienten.
Alle Räume sind zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten ein angenehmes, repräsentatives Arbeitsumfeld. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage in allen Räumen für angenehme Temperaturen.
Individuelle Mieterwünsche können während der aktuellen Sanierungsphase nach Absprache noch in die Planung einbezogen werden. So lässt sich die Mietfläche an Ihre Anforderungen und Arbeitsabläufe anpassen.
RAUMAUFTEILUNG:
→ vier Zimmer (davon drei direkt begehbar)
→ Teeküche
→ Badezimmer mit Dusche und WC
→ Separates WC
→ Vorraum
→ Abstellraum/Serverraum
AUSSTATTUNG:
• > Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe
• > Moderne Klimaanlage in allen Zimmern (inkl. Serverraum) für bestes Raumklima
• > Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
MIETKONDITIONEN:
Vermietung als Arztpraxis.
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Bezug: nach Vereinbarung
Hauptmietzins € 3.485,16
Betriebskosten € 255,69
Lift-Betriebskosten € 25,57
-------------------------------------------------------------------------------
Monatliche Gesamtmiete Netto € 3.766,12
Monatliche Gesamtmiete Netto = Monatliche Gesamtmiete Brutto (USt-befreit für Vermietung als Arztpraxis).
Zur angegebenen Gesamtmiete kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom hinzu.
VIDEO & BESICHTIGUNG:
Trotz Sanierungsarbeiten führen wir in Absprache mit den der Baufirma bereits Besichtigungen bei diesem Objekt durch. Bei weiterem Interesse können wir Ihnen gerne ein Video der Mieteinheit zur Verfügung stellen. Im weiteren Schritt vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at .
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Die U3-Station Neubaugasse liegt praktisch unmittelbar vor dem Hauseingang und bietet eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit für Ihre Patientinnen und Patienten.
Alle Räume sind zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten ein angenehmes, repräsentatives Arbeitsumfeld. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage in allen Räumen für angenehme Temperaturen.
Individuelle Mieterwünsche können während der aktuellen Sanierungsphase nach Absprache noch in die Planung einbezogen werden. So lässt sich die Mietfläche an Ihre Anforderungen und Arbeitsabläufe anpassen.
RAUMAUFTEILUNG:
→ vier Zimmer (davon drei direkt begehbar)
→ Teeküche
→ Badezimmer mit Dusche und WC
→ Separates WC
→ Vorraum
→ Abstellraum/Serverraum
AUSSTATTUNG:
• > Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe
• > Moderne Klimaanlage in allen Zimmern (inkl. Serverraum) für bestes Raumklima
• > Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
MIETKONDITIONEN:
Vermietung als Arztpraxis.
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Bezug: nach Vereinbarung
Hauptmietzins € 3.485,16
Betriebskosten € 255,69
Lift-Betriebskosten € 25,57
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Monatliche Gesamtmiete Netto € 3.766,12
Monatliche Gesamtmiete Netto = Monatliche Gesamtmiete Brutto (USt-befreit für Vermietung als Arztpraxis).
Zur angegebenen Gesamtmiete kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom hinzu.
VIDEO & BESICHTIGUNG:
Trotz Sanierungsarbeiten führen wir in Absprache mit den der Baufirma bereits Besichtigungen bei diesem Objekt durch. Bei weiterem Interesse können wir Ihnen gerne ein Video der Mieteinheit zur Verfügung stellen. Im weiteren Schritt vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at .
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Anbieter kontaktieren
Mattiellistraße 3 / 3
1040 Wien