Vielseitiges Geschäftslokal / Büro / Praxis in 1070 Wien mit großen Auslagenfronten in zentraler Lage!

Modernisiertes Geschäfts- Praxis / Bürolokal

Die ca. 132 m2 große gesamt Fläche mit Nebenräumen und direkten Abgang in einen ca.47 m2 großen Keller /Lagerraum.

Der ca. 63 m2 große Verkaufsraum ist hell und freundlich gestaltet und bieten somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Geschäft verfügt über eine Gaszentralheizung,Teeküche und ein Duschbadezimmer mit WC. Es gibt auch einen separaten Eingang über das Stiegenhaus.

Das Lokal ist ab sofort verfügbar und wird befristet in Hauptmiete vermietet!

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 20% USt: € 2.368,50 (HMZ netto € 1.635,01 + Bk € 338,74 + 20% Ust € 394,75 )

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung – die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Somit ist Ihr Geschäft - Büro oder Ihre Praxis für Kunden und Mitarbeiter bequem und schnell zu erreichen.Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte in unmittelbarer Umgebung. Somit ist sowohl für Ihre geschäftlichen als auch persönlichen Bedürfnisse alles in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail

Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap