Zieglergasse: Top-moderne DG-Whg. ohne Dachschrägen mit 30m² Terrassenfläche + AB AUGUST!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_7755
Zimmer4
Fläche m²100
Miete €2.459,00
Ort: 1070 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.459,00
Mietpreis/m²
€ 24,59
Miete (Netto)
€ 2.018,88
Betriebskosten
€ 216,57
Kaution
€ 7.400,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
29,17 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
6
Wohnfläche
100 m²
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.930
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
AB AUGUST
Zur Vermietung gelangt dieseeine top-moderne, gut aufgeteilte 4-Zimmer-DG-Wohnung (98,44m²) mit einer süd- UND west-seitigen Terrasse (Abendsonne!!!) in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk!
Sie befindet sich im Dachgeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf gibt es auch eine Garage.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohnzimmer mit moderner Küche
• 3 Schlafzimmer
• WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• große Terrasse
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr hell
• absolut modern
• keine Dachschrägen!
• "WOW-Faktor!"
• große Terrasse
• schöner Blick
• tolle, große Fensterflächen
• 2 moderne Badezimmer
• Badewanne UND Dusche
• Gäste-WC
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• alle Zimmer getrennt begehbar
• Aufzug
• Kellerabteil
• Garagenplätze direkt im Hausanmietbar (Stapelparker, je nach Verfügbarkeit)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 49, 5
• Autobuslinie 48A, 13A
• U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse)
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung:
• 3 Monatsmieten Kaution
• € 155 Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung (einmalig)
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4920,--
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2018,88 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 216,57 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 223,55
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2459
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 31.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Zur Vermietung gelangt dieseeine top-moderne, gut aufgeteilte 4-Zimmer-DG-Wohnung (98,44m²) mit einer süd- UND west-seitigen Terrasse (Abendsonne!!!) in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk!
Sie befindet sich im Dachgeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf gibt es auch eine Garage.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohnzimmer mit moderner Küche
• 3 Schlafzimmer
• WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• große Terrasse
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr hell
• absolut modern
• keine Dachschrägen!
• "WOW-Faktor!"
• große Terrasse
• schöner Blick
• tolle, große Fensterflächen
• 2 moderne Badezimmer
• Badewanne UND Dusche
• Gäste-WC
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• alle Zimmer getrennt begehbar
• Aufzug
• Kellerabteil
• Garagenplätze direkt im Hausanmietbar (Stapelparker, je nach Verfügbarkeit)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 49, 5
• Autobuslinie 48A, 13A
• U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse)
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung:
• 3 Monatsmieten Kaution
• € 155 Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung (einmalig)
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4920,--
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2018,88 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 216,57 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 223,55
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Gesamtbetrag € 2459
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Heizwärmebedarf: 31.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien