Ecklokal in Toplage des 8. Bezirks – vielseitig nutzbar als Einzelhandel oder Gastronomie

Top-Lage im 8. Bezirk! Vielseitig nutzbares Geschäftslokal zu vermieten, Untermietvertrag!

Im Alleinauftrag – bitte richten Sie alle Anfragen ausschließlich an unser Maklerbüro.

Zur Vermietung im Untermietvertrag gelangt ein Ecklokal in absoluter Toplage des 8. Wiener Gemeindebezirks. Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag.

Die Ablöse beträgt € 150.000,– und ist nicht verhandelbar.

Nutzung & Potenzial:

Das Objekt eignet sich hervorragend für Einzelhandelsbetriebe oder – nach Umbau – auch für Gastronomiekonzepte.

Hinweis: Für eine gastronomische Nutzung ist ein kompletter Umbau auf Gastronomie erforderlich.

Objektdetails:
 •   Verkaufsfläche: ca. 150 m²
 •   Zusätzliche Werkstattfläche: ca. 100 m²
 •   Nutzbarer Hofbereich
 •   Kellerfläche als Lager nutzbar
 •   Aktuell vermietet an einen Discounter

Weitere Eckdaten:
 •   Unbefristeter Mietvertrag möglich
 •   Hochfrequentierte Ecklage mit exzellenter Sichtbarkeit
 •   Hohe Passantenfrequenz – perfekte Voraussetzungen für Ihr Geschäftskonzept

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese gefragte Geschäftsfläche in zentraler Lage.

Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gesamtmiete 8.366,17 €

Aufschlüsselung

Miete 7.800,00 €
Betriebskosten 566,17 €
Warmwasser 82,08 €
Gesamtbelastung  8.448,25 €

Preis pro m²

Mietpreis pro m² 26,00 €
Betriebskosten pro m² 1,89 €

Einmalige Kosten

Ablöse 150.000,00 €

Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap