3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial | ca. 76m² | Lift | großzügiger Grundriss

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,10m² Wohnfläche in einem gepflegten Wiederaufbauhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und bietet aufgrund ihres Grundrisses sowie der überwiegenden Ost-/West-Ausrichtung eine attraktive Basis für eine individuelle Neugestaltung.

Durch den bestehenden Sanierungsbedarf haben Käufer die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein zeitgemäßes Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Zimmer, die separate Küche mit Fenster sowie die bereits erneuerten Fenster.

VIDEORUNDGANG
Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/RvaKpJc5JHDqgguwRJUS7Q.mp4

Raumaufteilung der Wohnfläche: ca. 76,10m²
• ) Vorraum
• ) Küche mit Fenster
• ) Schlafzimmer: ca. 10,80m²
• ) Schlafzimmer: ca. 20,33m²
• ) Wohnzimmer: ca. 24,36m²
• ) Badezimmer mit Badewanne und WC

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet!

Öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig
• ) U6 Alserstraße: ca. 4 Min.
• ) Straßenbahnlinie Nr.: 43 "Brünnlbadgasse" - ca. 4 Min
• ) Straßenbahnlinie Nr.: 44 "Hernalser Gürtel" - ca. 2 Min

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap