Breitenfelder Gasse: 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in toller Lage - 4.OG
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_8556
Zimmer4
Fläche m²105,28
Miete €2.299,00
Ort: 1080 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.299,00
Mietpreis/m²
€ 21,84
Miete (Netto)
€ 1.868,91
Betriebskosten
€ 221,09
Kaution
€ 6.900,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
4
Wohnfläche
105,28 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.4
HWB-Klasse
C
fGEE
2.640
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung (97,18m² + 8,10m² Loggia) in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung!
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar.
Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• separate Küche mit Essplatzmöglichkeit
• 3 Zimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• nordseitige Loggia
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• gute Raumaufteilung
• alle Zimmer zentral begehbar
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• tolle Infrastruktur
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit!)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 in weniger als 5 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten
• Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten
Erstzahlung
• 3 Monatsmieten Kaution
• Vertragsgebühr Hausverwaltung € 160,-- (einmalig)
• erste Monatsmiete
Weitere monatliche Kosten
• Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1868,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 221,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 209
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2299
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar.
Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• separate Küche mit Essplatzmöglichkeit
• 3 Zimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• nordseitige Loggia
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• gute Raumaufteilung
• alle Zimmer zentral begehbar
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• tolle Infrastruktur
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit!)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 in weniger als 5 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten
• Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten
Erstzahlung
• 3 Monatsmieten Kaution
• Vertragsgebühr Hausverwaltung € 160,-- (einmalig)
• erste Monatsmiete
Weitere monatliche Kosten
• Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1868,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 221,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 209
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Gesamtbetrag € 2299
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Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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