Büro in bester Lage, nahe Rathaus!

Zur Vermietung gelangt ein Büro in bester Lage des achten Bezirks, gleich hinter dem Rathaus.

Das Büro liegt im Erdgeschoß eines Gebäudes das vom berühmten Architekten Harry Glück erbaut wurde, bietet einen schönen Blick ins Grüne und verfügt über eine Gesamtfläche von ca.220m². Eine Terrasse von ca.14m² steht zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ist derzeit großzügig und offen gestaltet, bei Bedarf können noch Raumtrenner aufgestellt bzw.Trennwände eingezogen werden. Es gibt zwei Eingänge. Eine umfassende Renovierung wurde vor fünf Jahren vorgenommen, Böden und WC´s wurden erneuert, eine Klimaanlage eingebaut.

Die Ausstattung ist wie folgt: Kabelkanäle, moderne Küche, Hauszentralheizung, moderne WC´s, Klimaanlage.

Die Vermietung erfolgt vorerst befristet, eine Option auf Verlängerung ist möglich.

Das monatliche Heizkosten-Akonto beträgt derzeit € 169,50 btto.

Dieses Büro kann sowohl gemietet als auch in Zukunft gekauft werden. Der Kaufpreis beträgt € 1.320.000,-.

Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt].

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap