Charmante Altbauwohnung nächst Rathaus

RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG -  gepflegtes BIEDERMEIERHAUS

• sehr helle Wohnung - Südseitig gelegene Wohnräume*
• Rathaus, Lenaugasse - zentrale Ruhelage*

RAUMAUFTEILUNG
großer Vorraum, Küche übergehend in ein Esszimmer, Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad (Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, Toilette und Bidet), zwei weitere Zimmer, zweites Duschbadezimmer, separate Toilette mit Fenster

AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung, teilweise Innenhoflage, Parkettböden, eingerichtete Küche, Fensterläden, Lift, trockenes Kellerabteil, Raumhöhe 3,50 m, Doppelflügeltüren, sanierte Fenster tlw. 3-fach Verglasung, beide Bäder sind (2024) errichtet worden, Fahrradabstellraum im Hinterhof

CLASSIC APARTMENT -  well-maintained BIEDERMEIER HOUSE

very bright apartment - south-facing living rooms
Town hall, Lenaugasse - central, quiet location

ROOM LAYOUT
Large entrance hall, kitchen opening onto a dining room, living room, 3 further rooms, 1 bathroom with bathtub, shower, and toilet, shower room, separate toilet

FEATURES:
Gas floor heating, partially inner courtyard location, parquet floors, furnished kitchen, shutters, elevator, dry basement compartment, room height 3.50 m, double doors, renovated windows, some with triple glazing

Both bathrooms are new, bicycle storage room in the backyard

INFRASTRUCTURE:
Numerous shops for everyday needs and restaurants in the immediate vicinity

TRANSPORT CONNECTIONS:
U2, tram 2, U5 under construction

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap