City-Apartment im Dachgeschoß
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 247/11208
Zimmer1
Fläche m²37,66
Ort: 1080 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 329.000,00
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Alexander Grohmann, RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,59 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
1996/Neubau
Wohnfläche
37,66 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.30
HWB-Klasse
B
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Sonnige Dachgeschoßwohnung als Stadtwohnung oder Investment im Herzen der Josefstadt.
Diese Neubauwohnung mit ca. 38 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses in der ruhig gelegenen Tigergasse. Die Wohnung selbst benötigt ein wenig Liebe der neuen Eigentümerin bzw. des neuen Eigentümers, um in neuem Glanz zu erscheinen.
Die charmant geschnittene Immobilie gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohn-/Schlafzimmer welches hell und einladend ist. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Toilette ausgestattet.
Besonders schön: der südseitige ca. 8 m² große Balkon, direkt vom Wohnraum und der Küche aus begehbar – perfekt für sonnige Momente über den Dächern der Stadt.
Die Highlights:
- gute Aufteilung innerhalb der Wohnung
- Klimaanlage (Bewilligungsstatus unbekannt)
- Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gas-Zentralheizung
- Aufzug vorhanden
- Praktischer Abstellraum am Gang
Die Lage:
Die Tigergasse im 8. Bezirk (Josefstadt) überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr charmantes Grätzl-Flair. In direkter Umgebung laden der Tigerpark und mehrere kleine Parks zum Entspannen ein, während gemütliche Cafés, trendige Lokale und vielfältige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt und die Piaristenkirche sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur U2 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet – urban, grün und voller Leben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Es stehen mehrere Wohnungen des Hauses zum Verkauf. Vermietet oder leerstehend: es ist für jeden Zweck etwas dabei. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Diese Neubauwohnung mit ca. 38 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses in der ruhig gelegenen Tigergasse. Die Wohnung selbst benötigt ein wenig Liebe der neuen Eigentümerin bzw. des neuen Eigentümers, um in neuem Glanz zu erscheinen.
Die charmant geschnittene Immobilie gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohn-/Schlafzimmer welches hell und einladend ist. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Toilette ausgestattet.
Besonders schön: der südseitige ca. 8 m² große Balkon, direkt vom Wohnraum und der Küche aus begehbar – perfekt für sonnige Momente über den Dächern der Stadt.
Die Highlights:
- gute Aufteilung innerhalb der Wohnung
- Klimaanlage (Bewilligungsstatus unbekannt)
- Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gas-Zentralheizung
- Aufzug vorhanden
- Praktischer Abstellraum am Gang
Die Lage:
Die Tigergasse im 8. Bezirk (Josefstadt) überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr charmantes Grätzl-Flair. In direkter Umgebung laden der Tigerpark und mehrere kleine Parks zum Entspannen ein, während gemütliche Cafés, trendige Lokale und vielfältige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt und die Piaristenkirche sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur U2 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet – urban, grün und voller Leben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Es stehen mehrere Wohnungen des Hauses zum Verkauf. Vermietet oder leerstehend: es ist für jeden Zweck etwas dabei. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!