Ein perfektes Objekt für die Einrichtung eines Cafés/Bar!

Ein perfektes Objekt für die Einrichtung eines Cafés/Restaurants/Bar.

Dieses Geschäftslokal besteht aus zwei kleinen Räumen mit einer Gesamtfläche von 75 m2. Der erste Raum beherbergt derzeit eine Bar und einen Platz für die Zubereitung von Snacks sowie Tische für Besucher. Im zweiten Raum gibt es auch Sitzgelegenheiten für Kunden, die diesen Ort schon lange lieben, um lange Abende mit Brettspielen zu verbringen. Es gibt zwei Toiletten (Damen- und Herrentoiletten) und einen 70 m² großen Keller.

Dieses Objekt wird mit einem vorgefertigten Schanigarten mit 24 Sitzplätzen und allen erforderlichen Genehmigungen geliefert.

Mietpreisberechnung:

• Lüftungsanlage vorhanden, keine Vorbereitungsküche
• Nettomiete EUR 15,00 pro m² zuzüglich Betriebskosten und USt.
• Ablöse: EUR 35.000,00 
• Kaution: EUR 3 BMM
• Befristung: 10 Jahre
• Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kauf und zuzüglich 3 BMM zzgl. 20% USt.

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

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www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.