Luxuriöse Wohnung mit Garten und Terrasse im Herzen Wiens - Stilvolles Wohnen in bester City-Lage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-04BOK3-W-04BOK3
Zimmer5
Fläche m²180
Ort: 1080 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.550.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Beheizung
Gas, Elektro
Garten
Ja
Gartenfläche
133 m²
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Arbeitszimmer, Einbauküche, Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
205 m²
Baujahr
1865
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
180 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
110
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Willkommen in einer exquisiten Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten in der Josefstadt, die den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Luxus vereint. Diese beeindruckende Immobilie, ursprünglich 1865 erbaut und 2018 umfassend modernisiert, erstreckt sich über großzügige 180 m² und bietet 5 Zimmer und 3 Bäder, darunter ein Masterbad. Auch die Gewölbedecke mit einer Höhe von bis zu 3,75 m sticht hier hervor.
Betreten Sie ein Refugium der Eleganz, in dem jedes der 5 Zimmer durch seine großzügige Raumaufteilung und die edlen Parkettfliesen besticht. Die drei Wohneiheiten bieten dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten der Nutzung. Die Wohnung bietet zusätzlich eine exklusive Terrasse von ca. 25 m² und einen privaten Garten (133 m²), die beide zum Entspannen und Genießen einladen.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Highlights dieser besonderen Wohnung sind:
• Großzügige 180 m² - aufgeteilt in 3 Wohneinheiten (mit Möglichkeit zur Umgestaltung)
• Edler Altbau mit bis zu 3,75 m hohen Gewölbedecken
• Originaler Parketboden aus dem 19. Jahrhundert
• Schöne Terrasse und privater Garten
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
Diese außergewöhnliche Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf gehobenes Wohnen legen. Eine erstklassige Gelegenheit, eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erleben.
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt ca € 430 (2025) inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt.
Betreten Sie ein Refugium der Eleganz, in dem jedes der 5 Zimmer durch seine großzügige Raumaufteilung und die edlen Parkettfliesen besticht. Die drei Wohneiheiten bieten dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten der Nutzung. Die Wohnung bietet zusätzlich eine exklusive Terrasse von ca. 25 m² und einen privaten Garten (133 m²), die beide zum Entspannen und Genießen einladen.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Highlights dieser besonderen Wohnung sind:
• Großzügige 180 m² - aufgeteilt in 3 Wohneinheiten (mit Möglichkeit zur Umgestaltung)
• Edler Altbau mit bis zu 3,75 m hohen Gewölbedecken
• Originaler Parketboden aus dem 19. Jahrhundert
• Schöne Terrasse und privater Garten
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
Diese außergewöhnliche Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf gehobenes Wohnen legen. Eine erstklassige Gelegenheit, eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erleben.
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt ca € 430 (2025) inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt.