Nette Wohnung in der Josefstadt!

In einem wunderschönen, sanierten Jugendstilhaus gelangt ab sofort diese nette ruhig gelegene Wohnung im Dachgeschoss im Herzen der Josefstadt - in der Nähe des Hamerlingparks - in perfekter Lage zur Vermietung.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Raumaufteilung:

• Zimmer inkl. Küche

• das Bad (= Waschbecken + Dusche) befindet sich im Anschluss an die Küche

• Vorzimmer 

• WC

Ausstattung:

• Laminatboden

• Kühlung 

Infrastruktur:

- In idealer Nähe zur Josefstädter Straße gelegen, machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend.

• Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.

• Durch die Straßenbahnlinien 2, 5, 33, die U-Bahnlinie 6 und die nahe gelegene Station der Autobuslinie 13 A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.

Der Energieausweis vom 31. März 2025 weist einen Heizwärmebedarf von 248 kWh/m² pro Jahr auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.