Stilvolle 6-Zimmer-Altbauwohnung mit 200m² in Toplage – 1080 Wien

In einem geschichtsträchtigen Haus aus dem Jahr 1777 erwartet Sie diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) – großzügig, charmant und mit viel Liebe zum Detail stilgerecht erhalten.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 200 m² auf einer Ebene
• Zimmeranzahl: 6
• Raumhöhe, Flügeltüren & Stuckelemente unterstreichen den klassischen Altbaucharme
• Außenfenster neu, Innenfenster und Türen fachmännisch saniert im historischen Stil
• Trockenes Kellerabteil vorhanden
• Teilweise Möblierung vorgesehen in der Wohnung zu bleiben (mit Absprache)

Raumaufteilung:

• Großzügiger Vorraum mit angrenzendem Wirtschaftsraum (optional zu einem zusätzlichen Badezimmer ausbaubar)
• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, derzeit Büros
• Großes Wohnzimmer mit stilvollem Ambiente
• Esszimmer mit integrierter Einbauküche
• Charmanter Laubengang in den begrünten Innenhof + praktische Speis
• Hochwertiges Badezimmer mit schwebender Badewanne, Doppelwaschbecken & Dusche
• Schlafzimmer mit verstecktem Ankleideraum 
• Separater, geräumiger Wirtschaftsraum

Zusätzlich:

• Das Schlafzimmer sowie der angrenzende Wirtschaftsraum verfügen über eine moderne, über das Dach geführte Klimaanlage. Die übrigen Räume sind derzeit nicht klimatisiert, ein nachträglicher Einbau für die restlichen Zimmer, sollte aber kein großes Problem sein.
• Energieausweis vorhanden
• Ruhige Lage in begehrter Innenstadtlage von 1080 Wien (Josefstadt)
• Hervorragende Infrastruktur und Anbindung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herr Dieter Steup unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder +43 644 1822644, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap