Stilvolle Wohnung mit Balkon in bester Lage - U6 Alser Straße

Zur Vermietung steht eine charmante Wohnung im 5. Stock, ideal gelegen zwischen der Josefstädter Straße und der Alser Straße. Die Wohnung bietet sehr viel Platz und Stauraum für Pärchen.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon 
• großes Schafzimmer mit Schrankraum und Zugang zum Balkon 
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
• Abstellraum
• separate Toilette inkl. Handwaschbecken

Lage:
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (z. B. Billa, Spar) sowie Bäckereien, Drogerien und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Josefstädter Straße bietet zusätzlich zahlreiche Boutiquen, Buchläden und Spezialitätengeschäfte. 
Die U6-Station „Josefstädter Straße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Bezirken ermöglichen.

Kosten:
Miete: € 1.485,00 inkl. BK und USt.
Kaution: € 4.455,00
Mietvertragserstellung: € 150,00 inkl. USt. (einmalig)

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.